オフィス出社が増えるとREIT投資はどうなるの？

20年以上の投資経験を持つ筆者が、FIRE（経済的自立と早期退職）を目指している中で注目したのが、オフィス出社が増えたことでREIT投資がどう変わるかです。投資経験やFIREの概要を踏まえて、このトレンドについて分かりやすく解説します。最近、日本ではオフィスに通勤する人が増えていて、それがREIT投資に新しいチャンスを生み出しています。このトレンドについて、分かりやすく説明します。

オフィス出社が増えるとどうなるの？

2024年以降、日本の多くの会社がリモートワークからオフィスで働くスタイルに戻り始めました。これにより、オフィスに出勤する人が全体の80%くらいまで増えました。この動きで、オフィスの空き部屋が減り、家賃が上がることが期待されています。

さらに、社員が働きやすいオフィスを作る動きも進んでいます。例えば、会議室や共有スペースの充実、オンライン会議が可能な専用ルームの設置などが挙げられます。こうした工夫でオフィスビルの価値が上がっています。

オフィス特化型REITって何？

REITとは、不動産に投資する方法の一つで、多くの人からお金を集めてマンションやオフィスビルなどを運営します。そして、その収益を投資家に分ける仕組みです。

オフィスへの出勤が増えることで、オフィス特化型REIT（オフィスビルに投資する仕組み）は再び注目を集めています。REITとは、不動産を運営して得た収益を投資家に分配する仕組みのことです。空き部屋が減って家賃収入が安定するので、投資家にとって安心感があります。長い目で見てお金を増やしたい人には、オフィスREITはいい選択肢です。

FIREを目指すならREIT投資はおすすめ！

FIREを目指す人にとって、毎月安定してお金が入るREITはとても便利です。オフィス出社が増えることで、オフィスREITの収益が安定することが期待されています。こうした収益を再投資することで、複利の力を活用してさらに資産を増やすことができます。

インカムゲイン（収益を得ること）を重視する人にとって、REITは重要な選択肢です。このトレンドをしっかりと捉えれば、FIRE達成に近づくことができます。

オフィス環境の改善がカギ

オフィスに出社する人が増えるだけでなく、働きやすい環境作りも進んでいます。快適な会議室や、リラックスできる共有スペースを整えることで、オフィスの魅力が高まっています。

こうしたオフィスは企業にとっても魅力的で、長期間入居してもらいやすくなります。この結果、オフィスREITの収益や価値がさらに向上します。

投資をする上で大事なこと

オフィス出社が増える流れは、近年の企業動向や働き方の変化を背景に、しばらく続くと予想されています。投資家としては、この変化をしっかり理解し、成長が期待できるREITを選ぶことが大切です。

次のポイントを意識すると、より効果的な投資ができます。

これらを実行することで、FIREを達成する道がもっと明確になります。