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地方での不動産投資と、そこで深刻化している人手不足についてお話しします。地方の不動産投資は、初期費用が安く始めやすい一方で、人口減少や需要の不安定さといった課題も抱えています。具体的には、地方では賃貸需要が地域によって大きく異なり、安定...

20年以上の投資経験を持つ筆者が、FIRE（経済的自立と早期退職）を目指している中で注目したのが、オフィス出社が増えたことでREIT投資がどう変わるかです。投資経験やFIREの概要を踏まえて、このトレンドについて分かりやすく解説します。最近、日本では...

オフィス需要が回復している中、特にオフィス特化型REIT（不動産投資信託）は注目を集めています。本記事では、オフィス特化型REITへの投資のメリットや注意点について、詳しく解説します。 オフィス需要が回復基調にある 全国的に空室率が下落方向 オフィ...

品川エリアは、近年の再開発によって大きなオフィスビルやタワーマンションが建設され、注目を集めています。2030年代にはリニア中央新幹線や東京メトロ南北線の延伸も予定されており、さらなる発展が期待されています。しかし、投資を検討する際には注意...

2024年4月から、働き方改革関連法が施行され、運輸・物流業界では残業時間の上限が設けられました。このことで、物流が停滞するのではないかと心配されていましたが、前年同期比で増加しており、むしろ貨物輸送量が増えています。これは企業の努力や新しい...

不動産投資信託（REIT）は、安定した収入が期待できる投資先として人気があります。しかし、REITに投資するためには特別な指標を理解することが必要です。この記事では、REITの大事な指標であるFFO、NAV、NOI、インプライドキャップレート、LTVなどについ...

外資系ホテルがこれまでの観光地中心の展開から、地方都市にも進出を始めています。例えば、シンガポールに本社があるアスコットは、広島や名古屋、札幌など地方都市への進出を進めています。また、マリオットやヒルトンなどの他の外資系ホテルチェーンも...

最近、ホテル業界が注目されています。その中で、ホテル特化型REIT（リート）への投資が魅力的な選択肢として浮上してきています。米マリオット・インターナショナルが日本で新しいビジネスホテルを展開していることから、観光客の増加やビジネス需要が高...

不動産投資信託、通称REIT（リート）は、不動産に投資したいけれど実際に物件を購入するのは難しいと感じている人にとって、とても便利な投資方法です。特に日本ではJ-REITと呼ばれる国内の不動産投資信託が多くの投資家に利用されています。この記事では...