投資戦略– tag –

2025年から新しい投資枠が追加されるNISA（ニーサ）は、お金を効率よく増やすための重要な制度です。この制度を使えば、投資で得た利益に税金がかからず、大きな節約が可能です。たとえば、通常なら利益に約20%の税金がかかるところを、NISAでは非課税にな...

20年以上の投資経験を持つ筆者が、FIRE（経済的自立と早期退職）を目指している中で注目したのが、オフィス出社が増えたことでREIT投資がどう変わるかです。投資経験やFIREの概要を踏まえて、このトレンドについて分かりやすく解説します。最近、日本では...

オフィス需要が回復している中、特にオフィス特化型REIT（不動産投資信託）は注目を集めています。本記事では、オフィス特化型REITへの投資のメリットや注意点について、詳しく解説します。 オフィス需要が回復基調にある 全国的に空室率が下落方向 オフィ...

セブン＆アイ・ホールディングスは、日本の流通業界をリードしてきた企業です。しかし最近、コンビニ事業に重点を置くための事業再編を進めています。その象徴ともいえるのが、イトーヨーカドー春日部店の閉店や正社員削減計画です。本記事では、これらの...

中国の不動産バブル崩壊と特に苦境が続く地方財政、中国で事業を行う日本企業のフレンドショアリングの方向性、そして今後の投資の考え方について述べていきます。 中国経済の懸念 米中対立、中国経済の鈍化や現地企業との競争からフレンドショアリングへ...

本記事では、外資系ホテルの地方進出が進んでいる現状と、それが不動産投資信託（REIT）、特にホテル特化型REITにもたらす影響について解説しています。近年、アスコット、マリオット、ヒルトンといった海外ホテルブランドが、札幌、名古屋、福岡、白馬、...

ダウ平均株価が過去最高値を更新し、アマゾンやマイクロソフトなどのIT株が上がり続けています。市場には常に多くの噂やニュースが飛び交っていますが、投資家はそれをどう判断し行動に移すべきかが大事です。「噂で買って事実で売れ(Buy the rumor, sell ...

最近、日本では石破内閣の支持率が大きく下がり、政治が不安定になっています。例えば、支持率は10月の46%から31%に下がりました。この影響で、株式市場にも不安が広がっています。一方、アメリカではトランプ大統領が誕生し、株価が上がり、ドルの価値も...

アメリカの経済の動きは、住宅の値上がりや新大統領の政策など、投資家にとって重要なポイントが多くあります。例えば、住宅価格の上昇は不動産投資に影響を与え、新たらしく発足政権の政策は市場全体の動きや企業の業績に影響を与える可能性があります。...

ラスベガスで生活するには月に最低でも5000ドル（約75万円）が必要だと言われています。アメリカでは物価の上昇率は下がってきていますが、物価そのものはまだ高いままです。さらに、オフィスや店舗が閉鎖され、サンフランシスコではホームレスが増えてい...